Zwei Häuser in Einem - perfekt für Generation übergreifendes Wohnen!

Objektbeschreibung

LifeImmobilien bietet Ihnen hier ein modernes Zweifamilienhaus, mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten, die sich hervorragend zum generationsübergreifenden Wohnen eignen.

Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Garten, einen eigenen Eingangsbereich und eine eigene Garage.

Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Etagen und hat neben dem großen Wohnzimmer mit herrlicher Panoramascheibe zum Garten noch über 2 Schlafzimmer, einem Ankleideraum en Suite, Gäste WC, Flur, Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Anbau befinden sich alle Räume auf der ersten Etage, was gerade für Leute gehobenen Alters das Leben angenehm und komfortabel gestaltet. Er besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Badezimmern (davon eines en Suite zum Schlafzimmer), Küche, Diele und einem weiteren unbeheiztem Arbeitsraum.

Das Haus wurde 1990 Kernsaniert und um den Anbau erweitert und seit dem ständig Up To Date gehalten.

Interessiert Sie diese Angebot? Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Einheiten, die sich wie folgt aufteilen:

Wohnung I (Vorderhaus), EG: Wohnzimmer, Essdiele, WC, Abstellraum, Flur, Küche
DG: 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur, Badezimmer

Wohnung II (Anbau) EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2 Badezimmer, Küche, Diele
Büroraum (unbeheizt)

2 Garagen

Außenbereich: Garten mit Rasen, Beeten und Sträuchern. Brunnen zur Gartenbewässerung. Zufahrt mit Zweiflügeligem Metalltor. Einfriedung mit Zaunanlagen und gewachsener Hecke

Teilunterkellert

Lage

Macro Lage: Krefeld ist eine niederrheinische Großstadt mit ca. 200.000 Einwohnern direkt am Rhein gelegen.
Früher Vorreiter in der Stoff- und Textilbranche ist der Industriezweig immer noch einer der größten Arbeitgeber der Region. Mit den Autobahnen A57 und A40 bietet sie ideale Anschlüsse an die Umliegenden Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Moers und Essen. Die bevorzugten Wohngebiete sind: Bockum, Uerdingen, Fischeln, Verberg und Traar.

Micro Lage: Das Zweifamilienhaus liegt im Ortsteil Fischeln. Direkt an der Donksiedlung gelegen finden Sie Vorort alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung, so befindet sich z.B. der große Realmarkt nur 2 Fahrminuten entfernt. Auch das Freizeitangebot kommt hier nicht zu kurz, es befinden sich in fußläufiger Umgebung Grünflächen, Spielplatz, Bezirkssportanlage und Gartenbauanlage. Auch Grund- und Weiterführende Schulen sind im direkten Umfeld.

Sonstiges

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers; für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer, wenn nichts anderes vermerkt ist, 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Immobiliendaten

Objektnummer
GI617
Kaufpreis
448.000,00 €
Wohnfläche
207,00 m²
Nutzfläche
41,00 m²
Grundstücksfläche
1.094,00 m²
Gesamt
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Baujahr
1955
Heizungsart
ZENTRAL
... Befeuerung
GAS

Empfehlen Sie uns!

Anfrage stellen