Elegante Maisonette-Wohnung mit Garten in Düsseldorf-Holthausen zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene und wirklich sehr gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Holthausen.
Sie liegt im Erdgeschoss mit einem eigenen Zugang zur Wohnung. Nicht einmal das Treppenhaus müssen Sie also mit anderen teilen. Das Haus wurde im Jahr 1950 gebaut und nun komplett modernisiert. Zur Wohnung gehören ein großer und gepflegter Garten sowie eine geräumige Terrasse aus Holz (siehe Bild).
Weiterhin befindet sich in der zweiten Etage ein großer Holzbalkon. Die angebotene Wohnung hat 3,5 Zimmer 96 qm ein Bad und ein Gäste-WC.

Ausstattung

Die große Terrasse aus Holz ist ein Blickfang und eine kleine Oase im eigenen Heim für schöne Sommertage. Auch der ebenfalls mit Holz ausgestattete Balkon bietet viel Platz zum Ausspannen und gemeinsamen Beisammensein.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche. Es hat graue, pflegeleichte Bodenfliesen und weiße Wandfliesen. Zudem hat es ein Fenster, sodass Sie im Mondlicht oder aber auch im Sonnenschein baden können. Das Gäste-WC hat weiß-graue Wandfliesen und weiß-graue Bodenfliesen.
Wohnzimmer und Küche haben einen hellen Linoleumboden, der für eine angenehme Raum- und Wohlfühlatmosphäre sorgt. In der Diele sind quadratische Terrakottafliesen verlegt. In der modernen und großzügigen Küche fühlen sich sowohl Hobby- als auch Meisterköche wohl.
Weiterhin ist der komplette rückwärtige Teil der Wohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Holthausen, einem Stadtteil im schönen Düsseldorfer Süden, zwischen Düsseldorf-Wersten und Benrath. Die Umgebung bietet Ihnen sehr viel Grünflächen und Bäume. Fast mittig zwischen dem Elbroichpark/Schloss Elbroich und dem Niederheider Wäldchen/Sportpark Niederheid gelegen, haben Sie hier ideale Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Egal, ob Sie nun walken, joggen, Rad fahren oder einfach nur im Grünen spazieren gehen möchten, hier haben Sie alle Möglichkeiten fast vor der Haustür.
Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindungen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahnhaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Autobahnen A 46 und A 59 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers; für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer, wenn nichts anderes vermerkt ist, 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Immobiliendaten

Objektnummer
CC632
Kaufpreis
165.000,00 €
Hausgeld
278,00 €
Wohnfläche
96,00 m²
Gesamt
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1950
Heizungsart
ETAGE
... Befeuerung
GAS

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