Ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

Objektbeschreibung

Luxus-Einfamilienhaus mit Pool und Baumöglichkeit
Das hier angebotene, sehr große Einfamilienhaus, befindet sich in Mönchengladbach Dohrer - . Es bietet Ihnen nicht nur den Luxus, den Sie sich schon immer erträumten, son-dern auch noch Platz für viele weitere Ideen, die Sie gerne verwirklichen möchten, denn mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Grundstück, auf dem noch gebaut werden darf!
Das sehr gepflegte, 212 m2 große, vor sechs Jahren kernsanierte Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und überdachter Terrasse lässt keine Wünsche mehr offen. Es bietet Ihnen zwei Stockwerke sowie ein ausgebautes Dachgeschoss viel Platz für Ihre Lebensträume.
Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche und ein Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche, Bidet, Urinal, Toilette und Badewanne. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein separates Ankleidezimmer.
Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Büro. Ein Kinder-zimmer und ein separates WC finden Sie ebenfalls hier.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen ein sehr großes Zimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC.
Zum Haus gehören eine geräumige Garage und fünf Stellplätze.

Ausstattung

Das Erdgeschoss ist mit großen, dunkelgrauen Fliesen ausgestattet. Alle Räume sind sehr großzügig gestaltet und bieten viel Raum, um sich richtig wohlzufühlen. Über die geräumige Bauernküche gelangen Sie auf die überdachte, 36 m2 große Terrasse, von der aus Sie einen wunderbaren Blick auf den Garten mit dem eleganten Swimmingpool haben.
Das weitläufige Wohnzimmer hat eine Fußbodenheizung und vier große Fenster, durch die reichlich Tageslicht fällt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Bad eigentlich eher eine Wohlfühloase mit Bidet, WC, moderner, quadratischer Badewanne und einer ebenen Dusche. Die Duschecke ist mosaikartig gefliest, die Wände des Bads sind mit cremeweißen, großen und edlen Fliesen versehen, der Fußboden ist grau meliert ge-fliest.
Weiterhin sind im Erdgeschoss ein begehbares Ankleidezimmer.
Über eine noble Treppe aus schwarzem Granit in Star Galaxy Optik mit Edelstahlgeländer gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier liegt das Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Büro. Weiterhin befinden sich hier ein Kinderzimmer und ein separates WC. Die Fußböden sind allesamt mit Laminat in Holzoptik ausgelegt.

Lage

Die Stadt Mönchengladbach verfügt über eine erstklassige, öffentliche Infrastruktur. Es gibt mehrere große und moderne Krankenhäuser. Schule und Kindergarten befinden sich im Giesenkirchener Ortskern. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere große Einzelhandelsgeschäfte (Rewe, Netto, Penny, Aldi) sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Der Bahnhof von MG-Rheydt befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel, z. B. Buslinie, sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Auch der Erholungswert kommt hier nicht zu kurz. So liegen in unmittelbarer Nähe das Schloß-Rheydt und der Bresges-Park. Der von vielen Grünparks durchzogene Stadtteil an der Niers liegt unweit dem Schlosspark Rheydt und dem Naturschutzgebiet Bungtwald.

Sonstiges

Hinweis:
Alle unslere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers; für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer, wenn nichts anderes vermerkt ist, 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Immobiliendaten

Objektnummer
WZ643
Kaufpreis
395.000,00 €
Wohnfläche
212,00 m²
Nutzfläche
12,00 m²
Grundstücksfläche
1.250,00 m²
Gesamt
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
6
Baujahr
2011
Heizungsart
ZENTRAL
... Befeuerung
GAS

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